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工商時報【本報訊】
臺灣房市若冷清（死去），一定要有個救世主，來救臺灣房地產，像美國川普當選總統後，就說一上臺要減稅，並邀請CEO開會，但臺灣卻找學者治國。
臺灣房市2017年蛋黃、蛋白產品價再修正，買賣雙方差價2～30％，若沒有交集，就沒有成交量。土地市場降價，有買氣，房屋現貨降價，沒買盤，恐價格要再讓利才行，包括豪宅、高級住宅，及土地市場，價格不降，將有價無市。
尤其，完工個案，建商不申請使用執照，買地不推案，成交量會更小，所以，2017臺灣房市緩跌2年，盤整4年，這盤整4年，就是要把市場餘屋量去化掉，價格才能上來。
2017年政策發酵，房市再降溫！我認為，因降息拉長緩跌時間，但賣方要賣高價，買方要買低價，雙方無交集，且有能力人不買，想買的人，沒有能力。
2017年臺灣房市預測，我認為高雄市岡山區情趣內衣，預售市場降價減量促銷，殺價取量，換錢活命。全國建物買賣移轉棟數30萬棟以下，緩跌2年落底；30萬棟以上，4年盤整；40萬棟以上，房價上漲。我強調，房市沒有出不來的量，只有價格跌得夠不夠，沒量沒稅，就沒市。
我強調，臺北房市冷，臺中房市要謹慎看待，因為臺中房市景氣循環，落後臺北市約1年，臺北出現暴風雨，臺中有如暴風雨前的寧靜。臺中房市因有政策加持與建設利多、捷運（MRT）及公共建設，有市場，但仍要謹慎看待。
對於負利率下，資金何處去？我建議，挑、等、看收益；買價格下修20％土地；投資3～4％有穩定收益的店面；等量、等價、等收益，而2017年房市買盤的最大誘因，就是價格，等6年後，風雲再起！
面對一例一休制，員工上萬人且工作性質多樣的航空業，排班休假尤其頭痛，業者說一定要有磨合期，目前且戰且走；旅遊業者則表態，成本增加，但絕不會調漲旅行團費價格。
勞基法修正案先實施一例一休、加班費加成等條文，國定假日回歸內政主管機關全國休假一致、強化勞工特休假權益從二○一七年元旦上路，輪休制勞工換班應有十一小時休息時間上路時程將另定。
面對新實施的一例一休制，廿四小時都在營運的航空產業最為頭痛。除了空勤機組員之外，各種不同工作領域的地勤人員，彼此工作時間大不相同，而且還要隨時應付天氣、飛機、旅客的突發狀況，維持一定的服務水準，一例一休之後工時、排班和休假更難拿捏。
長榮航空公共事務室副總經理柯金成表示，長榮恪遵法令規定，人事部門近期不斷的與各個不同工作領域單位主管開會解說，大家面對這項新規定確實戰戰競競，各部門主管回去之後也都向基層員工說明，並且不斷的相互提醒，特別是下班時間快到時，主管們都會提醒該刷退的快去刷卡，以免發生有加班、卻沒申請加班費等對不攏的尷尬情形。
柯金成指出，新版一例一休讓排班的彈性變得很小，連續上班也不能超過六天，各單位主管排班都得要和員工逐一商量。員工願意來加班，給付加班費是天經地義的事，問題不大；就怕萬一員工不願意加班，主管又該如何協商別的員工來做，因此很難精準預估人力的增減，根本不知道會欠缺多少人力。
柯金成認為，勞基法修法後總得要有一段磨合期，遇到問題才能找出合法的解決之道，這段期間只能先且戰且走。
員工數多達萬人以上的華航，面對一例一休的問題也很頭痛。副總經理彭榮敏表示，近期人事單位都有和各不同單位溝通說明，各單位也都在重新排一月的班表；不同的工作內容，排班方式也不同，人力愈多的單位排班和休假要符合法令規定，困難度確實很高。
彭榮敏指出，不單是排班和排休假的困難度增高，就連加班費會增加多少成本，華航也還在等各單位統整精算後才會得知。
除了航空業之外，旅行社業者也面臨成本增加的問題，但相對航空業單純許多。
燦星旅行社發言人廖肇陽說明，一例一休實施後，門市與後勤人員調控影響不大，但部分需要輪班與值班的人員，必須事先提出加班申請審核。燦星旅會評估釐清原因，只要是因應職務需求，燦星旅絕對會支付加班費。人事成本確實會增加，但藉此檢視自己企業體的運作也是好事。即便人事成本增加，燦星旅表態，絕對不會調漲旅行團費價格、轉嫁消費者。
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