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旺報【記者許昌平╱台北報導】新北市新莊區充氣娃娃

雞年到，正是買房好時機，台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅指出，台灣是世界最適合居住的地方，不論是空氣、物價、安全各方面都比其他世界各地城市要好，台灣房子又便宜又宜居，性價比（CP值）高，這次大陸肥咖條款，台商、台幹首當其衝，經過這麼多年台商、台幹累積很多資金，把閒置資金回到台灣置產，是最佳保值之道。

陳春銅指出，現在是最適合台商在台購屋的時機，大陸近兩年房價漲很多，但台灣政府用很多措施，抑制房價漲上去，過去三年房價該跌都跌了，投資客該拋售都拋了，現在政府已經體認到不動產是火車頭工業，關係行業太多了，不能再被打壓，否則再接下來有很多人可能要失業。

另外，稅務方面，持有稅太高，是造成房市低迷原因之一，台北市長柯文哲同意調整房屋稅方案，原本在103年7月1日前後拿到執照，稅率不一樣，會相差到好幾倍，很多人覺得不公平，經多方面溝通，市長同意把新舊稅率統一，統一後再打七折，新買房子稅率會差到一半，本來豪宅稅交一百多萬，現在幾十萬，其他再分六年調整，每兩年調一次，視當時經濟狀況調整，否則很多BOT的案子會標不出去，租金抵不了稅金。

現在很多在售房屋的土地是早期買下來的，土地成本很低，才會有目前的價格，如果餘屋去化了，將來土地成本一定更高，且是在容積率未設限時拿到的舊建照，以後新房容積率減少、土地成本增高，造價也會增高，會推升房價上漲。

再加上房子價格透明，實價登錄，大家可以發現，現在房子比過去便宜20%-30%，在台灣利率長期走低之際，那麼多閒置資金回台，買股票、股票市場不好，加上臺南市安平區無線跳蛋一例一休，工時減少，工程時間拉長，物價會上漲，現在是最好置產時間點，機會難得，買房地產是台商最佳保財之道。

勿對陸人來台灣限制太多

另外，陳春銅也呼籲政府不要對陸人來台購屋設限太多，他說，大陸人士可以來台買房子，但要經過重重審批，開放十幾年來，大陸人士真正登記有案的房子只有一百多戶，萬通董事長馮侖日前來台，他和南國建設董事長楊建一有建案合作，他說，他當初要來台投資時，所有的法令都是允許的，但是蓋好後，又有一個新的法令限制，一棟房子不能超過10%由大陸人士購買，導致很多人買了不能登記，他呼籲要取消10%限制，及縮短冗長的審批。

近來有許多不實消息或新聞在網路上散布，造成民眾誤解，甚至恐慌，進而影響政府的施政。對此，總統府發言人黃重諺今天(3日)表示，政府很重視這個問題，並已討論因應做法，未來除了會設置闢謠專區及檢舉機制，也會主動出擊，針對重要議題進行澄清或說明。

蔡英文總統日前與媒體進行歲末茶敘時曾指出，網路上有許多不實消息及假新聞散布，尤其是透過即時通訊軟體LINE傳播，嚴重扭曲政府的訊息，影響到政府與社會之間的信賴。總統指出，這個問題很嚴重，不僅是台灣，許多國家也都面臨同樣的問題，政府必須面對並研究如何解決。

由於有些不實新聞的來源是使用簡體字，其中還出現許多中國大陸的用語，因此傳出是出自中國大陸網軍，藉以干擾台灣政府的施政，像是日本核災地區食品進口議題，就在網路上流傳許多不實或錯置的訊息。

對此，總統府發言人黃重諺3日受訪時指出，由於假新聞、錯誤訊息的大量散布，近來確實已經影響到許多國家公共討論的品質，並形成社會信任危機、損害政府治理效能，甚至對國土安全造成威脅，國際間都高度重視這個問題。黃重諺表示，政府將研擬可能的做法，阻絕假新聞的傳播。黃重諺：『(原音)面對可能的威脅，政府目前除了針對各種公共訊息的傳播設置澄清、更正錯誤訊息機制之外，也正就各國實際因應的經驗來研擬可能做法，阻絕假新聞、錯誤訊息對國家的危害，也保障國人知的權益。』

針對這個問題，政府部門與國安團隊已討論因應做法並著手處理，在比較會出現假新聞議題的主管機關，像是行政院食品安全辦公室、年金改革辦公室等設置闢謠專區，未來也考慮建立檢舉機制，供民眾舉報假訊息或是查證訊息的真實性。之後，政府部門也將主動出擊，澄清、說明各項重要公共訊息，目前已開始討論並洽談可行的管道。

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